«Управляшки» лопнули: половина нижнетуринских домов осталась без управления

По Нижней Туре еще с осени прошлого года циркулируют слухи о банкротстве сразу нескольких управляющих компаний. Граждане задаются вопросами: какие «управляшки» обанкротились, что будет с обслуживаемыми домами и куда денутся средства, собранные коммунальщиками?

Редакция «Местной газеты» направила запрос по данной теме в администрацию НТГО и в отдел контроля по Северному управленческому округу Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области. Специалисты Госжилстройнадзора откликнулись довольно оперативно. Приводим наиболее важные выдержки из их официального письма.

В числе банкротов — три «управляшки»

Федеральным законом от 31.12.2017 г. № 485 «О внесении изменений  в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» приняты изменения в ст.198, в том числе добавлена ч.5.4 следующего содержания: «В случае вступления в законную силу решения суда о признании лицензиата банкротом в соответствии с Федеральным законом  от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» по решению органа государственного жилищного надзора из реестра лицензий субъекта РФ исключаются сведения обо всех многоквартирных домах, в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность по управлению».

По результатам мониторинга отделом контроля по Северному управленческому округу Департамента установлено, что банкротами признаны следующие управляющие компании:

  • ООО «Энергетик» (решение Арбитражного суда Свердловской области от 19.01.2018 г. по делу № А60-26056/2017);
  • МУП «Горканал» (решение АС Свердловской области от 27.11.2017 г. по делу № А60-26067/2017);
  • ООО «Управляющая компания Энергетик» (решение АС Свердловской области от 20.06.2017 г. по делу № А60-24407/2016).

Решения вступили в законную силу, а в отношении указанных компаний открыты конкурсные производства.



Какие дома они обслуживали?

ООО «Энергетик»

г. Нижняя Тура:

  • ул. Нагорная, д. 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 17, 18, 20, 21;
  • ул. Скорынина, д. 1, 2, 3А, 4, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 15;
  • ул. Машиностроителей, д. 4, 6, 8, 10, 12, 14, 18, 20.

МУП «Горканал»

г. Нижняя Тура:

  •  ул. 40 лет Октября, д. 5, 16, 18, 19, 23, 26, 27, 28, 38;
  • ул. Бондина, д. 1, 3;
  • ГРЭС, д. 1, 1А, 1Б, 5, 6, 7, 7А, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 16, 19;
  • ул. Декабристов, д. 19, 21;
  • ул. Заводская, д. 5, 9, 11;
  • ул. Ильича, д. 1, 4, 6, 18;
  • ул. Карла Маркса, д. 62;
  • ул. Красная, д. 59, 61, 63А, 65;
  • ул. Малышева, д. 19, 22, 47;
  • ст. Мир, 1, 2, 3;
  • ул. Островского, д. 2;
  • ул. Пархоменко, д. 6;
  • ул. Пионерская, д. 31, 48, 49, 53, 55, 59;
  • ул. Пирогова, д. 4, 8;
  • ул. Свердлова, д. 45, 52;
  • ул. Серова, д. 1;
  • ул. Советская, д. 12, 14, 18, 19, 20, 23, 25, 27, 29;
  • ул. Строителей, д. 1, 2;
  • ул. Усошина, д. 4;
  • ул. Чапаева, д. 5.
  • д. Большая Именная:
  • ул. Советская, д. 10, 34, 40А, 42;
  • ул. Юбилейная, д. 1, 5, 6, 8, 10, 12;
  • д. Новая Тура:
  • ул. Бессонова, д. 2, 2А, 5А, 7, 9, 10А, 11, 13, 15, 17, 21А, 22;
  • пер. Октябрьский, д. 4, 6;
  • ул. Советская, д. 21.

пос. Ис:

  • ул. Артема, д. 113;
  • ул. Орджоникидзе, д. 12;
  • ул. Пионерская, д. 1;
  • ул. Фрунзе, д. 70, 75.

пос. Косья:

  •  ул. Ленина, д. 32, 36, 39, 41, 45, 49, 51, 63, 75, 99, 105;
  • ул. Нагорная, д. 1, 2, 4, 5, 7;
  • ул. Пушкина, д. 3, 4, 5.

пос. Платина:



  •  ул. Заводская, д. 1, 5, 6, 17, 23;
  • ул. Зеленая, д. 3А, 48А;
  • ул. Набережная, д. 1А, 2А, 2Б, 24;
  • ул. Пионерская, д. 1, 2, 3, 6, 8;
  • ул. Школьная, д. 2А, 6, 10А, 12, 14, 16;

ст. Выя:

  •  ул. Лесная, д. 2А;
  • ул. Привокзальная, д. 1, 4, 5, 6, 7, 9, 9А, 11, 12.

ООО «УК Энергетик»

г. Нижняя Тура:

  • ул. 40 лет Октября, д. 1, 1А, 1Г, 1Б, 1В, 2, 4, 6, 7, 8, 10, 12, 13, 17, 29А, 29Б, 30А, 32, 34, 36А, 37, 39А;
  • ул. Бажова, д. 4;
  • ул. Ватутина, д. 1, 3;
  • ул. Декабристов, д. 4, 5, 6, 7, 9, 10, 13, 16, 27, 29;
  • ул. Ильича, д. 2, 3, 10, 12, 20, 22;
  • ул. Машиностроителей, д. 19;
  • ул. Пархоменко, д. 4, 10;
  • ул. Усошина, д. 1, 6, 8;
  • ул. Яблочкова, д. 2, 4, 6, 24, 27, 29.

По состоянию на 20.02.2018 г. из 424 объектов жилого фонда НТГО 53 дома находились в управлении ООО «УК Энергетик», 34 дома находились в управлении ООО «Энергетик», 153 дома находились в управлении МУП «Горканал», что составляет более 50% от общего количества домов.

Что делать жителям?

В связи с исключением указанных МКД из реестра лицензий Свердловской области, собственникам помещений вышеуказанных домов необходимо в кратчайший срок выбрать один из трех способов управления (в соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ):

  • непосредственное управление собственниками помещений в МКД, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
  • управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
  • управление управляющей организацией.

Как жить, пока не выберем?

В соответствии с ч.3 ст.200 ЖК РФ лицензиат, в случае исключения сведений о МКД из реестра лицензий субъекта РФ, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства РФ до дня:



  • возникновения в соответствии с ч.7 ст.162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в МКД или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;
  • возникновения обязательств по договору управления МКД, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
  • возникновения обязательств по договорам, указанным в ч.1 и ч.2 ст.164 ЖК РФ;
  • государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.4 ст.200 ЖК РФ Департаментом в адрес администрации НТГО направлено письмо о необходимости принятия мер, а в случае нереализации собственниками помещений в многоквартирных домах права по выбору способа управления многоквартирными домами – принять решение о дате проведения открытого конкурса в соответствии с ч.5 ст.200 ЖК РФ.

Что будет с собранными деньгами?

По вопросу использования управляющими компаниями денежных средств, собранных по статье «текущий ремонт и содержание жилья» Департамент сообщил, что вопросы, касающиеся финансово-хозяйственной деятельности управляющих организаций, в том числе нецелевого расходования денежных средств, в силу действующего законодательства не относятся к его компетенции (надеемся, что ответ из администрации НТГО прояснит этот вопрос, — прим ред.).

Подготовил Сергей ФЕДОРОВ.

От редакции

Уважаемые читатели! Поднятая тема довольно непростая и поиск ответов на острые вопросы будет продолжен, как продолжатся и публикации. Подключайтесь к обсуждению темы. Телефон редакции 8-900-200-51-76, электронный адрес red@gazeta-nt.ru.



Если вы стали очевидцем происшествия или просто хотите поделиться интересной информацией, пишите нам на почту red@gazeta-nt.ru, звоните по номеру: 8-900-200-51-76 (Viber, Whatsapp).

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *